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怎么计算房贷利息

2023-08-28 10:13:09 来源:华律网整理

房贷利息怎么算,房贷利息计算公式,房贷利率是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。下面给大家说说怎么计算房贷利息。等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金...想要了解更多关于怎么计算房贷利息的知识,跟着小编一起看看吧。

房贷利息怎么算,房贷利息计算公式,房贷利率是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。下面给大家说说怎么计算房贷利息。


(相关资料图)

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

标签: 月利率 本金 利息
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