大家都知道，买房子要交契税，可是大家知不知道首套房的契税是有优惠政策的呢。那么怎样才算首套房呢?有什么情况下可以减免税收的呢?别着急，接下来小编将为大家解答首套房契税是多少及相关知识。【首套房契税是什么意思】房契税又叫房产契税，契税是...想要了解更多关于首套房契税是什么意思,首套房契税是多少的知识，跟着小编一起看看吧。
大家都知道，买房子要交契税，可是大家知不知道首套房的契税是有优惠政策的呢。那么怎样才算首套房呢?有什么情况下可以减免税收的呢?别着急，接下来小编将为大家解答首套房契税是多少及相关知识。
【首套房契税是什么意思】
(相关资料图)
房契税又叫房产契税，契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首套房是指买房者购房时所拥有的第一套房产，在我国对于首套房是要给予一定的贷款优惠和契税优惠的，首套房契税减半征收、房地产契税下调。
【怎样算首套房】
“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1。的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
【首套房契税是多少】
按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3。。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50。的(即1.5。)，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。
【减免契税有哪些规定】
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属直接用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征;
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征;
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征;
以及纳税人土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，可减免契税;
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