二手房有什么好?二手房一般都是成熟的配套小区,周边的设施设备也相对来说比较完善,学校医院超市都是一应俱全的;二手房还是已经装修完成的房屋,甚至可以实现拎包入住,若是购买期房的话还需要等待开发商交房,这样就可以省去中间租房的费用。但是事物总是有正反两面的,二手房虽好,却也涉及多种税费需要缴纳,不知道还有多少朋友搞清楚二手房交易中的税费问题呢?我们下面就来说说房屋买卖要交哪些税,房屋买卖税费有哪些。自己的房屋涉及哪些税费,您一看便知!
房屋买卖要交哪些税,房屋买卖税费有哪些?房屋买卖中涉及到的税费很多,有的是需要买方负责缴纳的,有的则是需要卖方负责缴纳的,有的是需要双方都缴纳的,下面,我们就具体为大家介绍一下房屋买卖税费的缴纳问题。
(相关资料图)
房屋买卖中需要由买方交纳的税费有:
1、交易服务税:按房屋成交价的0.5%进行收取
2、契税:按照目前的标准，是按照交易金额的1.5%进行收取
3、书证费:10元证
4、验证费:每100平方米收取10元，每增加100平方米增收5元;
5、印花税:按房屋成交价格的0.05%收取。
房屋买卖中需要由卖方交纳的税费有
1、个人所得税:个人出售房产，却房产证已满五年，且是唯一住房的按房屋出售价格的1%征收,若房产证不满五年的,按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收;
2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5.6%;不满五年的,全额5.6%;
3、交易服务税:按成交价的0.5%收取。注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费。
房屋所有权赠与登记的:房屋赠与过户手续中涉及到的税费与咱们二手房买卖交易中涉及的税费是大致相同的，只会多收取一项评估费，因此，这也是很多朋友更倾向于选择买卖的方式进行交易的原因了。
单位房屋买卖的:1、交易服务税:按成交金额各收取0.5%;2、契税:97年10月1日前按成交金额6%计征,97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费:10元每证;
4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;5、印花税:按成交金额千分之0.5(代征)
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