在进行购房的时候采用按揭贷款的方式很常见，不过对于购房者来说按揭贷款的计算公式是很重要的一点，这样才能知道自己每个月承担的还款费用是多少。大家不清楚的可以通过下面的内容进行详细了解。下面小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。
一、按揭贷款计算公式
(资料图)
1、等额本息还款计算公式
每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
每月利息=剩余本金*贷款月利率;每月本金=每月月供额–每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
2、等额本金还款计算公式
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金–累计已还本金)*月利率
每月利息=(本金–累计已还本金)*月利率;每月本金=总本金/还款月数
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
二、什么是按揭贷款
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
看完本文之后大家都清楚了吧，在购房者办理按揭贷款的时候就要知道这方面的规定，其中的计算公式就很重要。我们可以通过本文的内容进行了解，毕竟买房是一件大事，需要大家对各方面都要弄清楚才能知道具体是怎么回事。如果您有其他问题，欢迎咨询专业律师。
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