一般情况下我们在入住时，小区物业都会告知要缴纳物业费。那么什么情况可以拒交物业费? 空置房要交物业费吗?
一.什么情况可以拒交物业费?
1.物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开放商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
2.物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;
3.对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;
4.物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;
5.物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;
6.物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒交;
7.因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳;
8.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。
二.空置房要交物业费吗?
1.是需要的。《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
2.《物业管理条例》第六十五条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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