房产证的办理，对于买房者来说是头等大事，所以尤为关注。但是由于各地的政策不一样，大小都是有所差异的，那么南京房产证办理流程有哪些？为了帮助到大家了解清楚南京房产办理流程，今天华律小编整理了以下内容为您解答疑惑，希望对您有所帮助！
南京房产证办理流程
第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。
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第二步、缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单;2、身份证复印件;3、购房发票复印件;4、《商品房买卖契约》复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。
第三步、缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约》复印件;2、身份证复印件;3、发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。
第四步、办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表;2、申请人身份证复印件(查验原件);3、发票复印件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金发票原件;8、契税发票原件;9、抵押登记申请表;10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
南京房产证办理材料
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票及复印件;
4、办理土地证的图。
5、身份证及复印件;
6、《商品房买卖契约》复印件;
7、办理房产证的申请表;
8、申请人身份证复印件(查验原件);
9、商品房初始登记证明;
10、商品房买卖契约(乙方契约正本);
11、维修基金发票原件;
12、契税发票原件;
13、抵押登记申请表;
14、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;
15、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。
以上就是小编为您讲解关于南京房产证办理流程以及南京房产证办理材料，希望可以帮助到大家！如果您的情况比较复杂，也提供了律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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