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在购买了房产之后，一般都是要缴纳房屋的维修基金，这个房屋维修基金在一定的情况下需要进行使用，但是需要全体业主同意才行，那么在购买房产时涉及到的维修基金如何计算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容。
一、南京新房维修基金怎么算
1、私房的维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%的比例缴纳至物业所在区地产主管部门根据当地实际确定。
2、在南京，对于购房者来说维修资金的交存标准是多层商品住宅、非住宅(含储藏室、营业性车库、车位等〉75元/平方米，商品房、房改房以外的50元/平方米;高层(配备电梯的多层)商品住宅、非住宅120元/平方米，商品房、房改房以外的90元/平方米。
3、房屋维修基金是由房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金组成的、房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目、不得挪作他用、专用房屋维修基金实行、钱随房走的原则，房屋转让时、账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。
二、不交房维修基金是否可以
1、房屋维修基金不交是不可以的，维修基金又称、公共维修基金、专项维修基金、是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户、并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
2、办理房产证是需要缴纳房屋维修基金的凭证的、所以房屋维修基金必须要交的、维修基金与具体房屋相结合、随房屋存在而存在、灭失而灭失、不因具体业主的变更而变化、因房屋产权变更成为新业主时、维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。
根据以上内容的相关回答可以得出，在购买房产时涉及到的房屋维修基金所涉及到的计算方法，在上文中已经给出，比较常见的就是在购买房产时直接按照房价的2%~3%缴纳，如果您还有相关法律咨询可以致电在线律师解答。
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