首页 > 综合 >

离婚房产纠纷如何解决

2022-12-20 09:54:04 来源:华律网整理


(资料图片)

离婚房产纠纷如何解决

婚姻关系破裂后就会涉及离婚房产纠纷的问题,离婚房产纠纷如何解决呢?

关于《民法典》有相关规定。婚后共同买房:夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权

首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。

其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。

夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连一毛都分不到。

夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

以上知识就是小编对离婚房产纠纷如何解决的解答,希望能为您提供帮助,想了解更多关于离婚房产纠纷如何解决,或是其他法律相关问题,都可以到咨询律师。

标签:
延伸阅读:

最近更新

15037178970

保险法

医疗事故