房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税。房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收增值税。附加税=增值税×0.11(或0.13)；契税契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价，契税按照网签...想要了解更多关于成都二手房交易税费有哪些的知识，跟着小编一起看看吧。
一、增值税及附加税
(资料图)
房子不满两年，普通住宅和非普通住宅都要缴增值税。
房子满两年，普通住宅免征，非普通住宅采用差额征收增值税。
附加税=增值税×0.11(或0.13)
二、契税
契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。
网签价高于核定价，契税按照网签价计算;网签价低于核定价，按照核定价计算。
三、个人所得税
买二手房，若房子是房产证出证满5年时间，且是卖家的唯一住房(满五唯一)，免征个人所得税。
所以满五唯一住房一直是房东和中介大力宣传的热点。不过，其中的税收优惠可能无形中加到房价上，使得这类房子比较贵。
如果不是(满五唯一)住房，就要交个人所得税。
第一种：普通住宅网签价×1%，非普通住宅网签价×2%。(网签价低于核定价，使用核定价)
第二种：差额×20%。(卖家必须提供完整、准确的房屋购买原值凭证)
四、中介费用
房产交易平台基本维持在2%的中介费，一套500万的房子，中介费就要10万。这个可以谈，淡旺季，不同地区，不同人，都有些许差别。
五、其他费用
合同公证费：200-400元。
评估费：房屋贷款需要，几百到几千，可以协商。
贷款抵押登记费：商业以及组合贷款200元一套，公积金贷款100元一套。
权属登记费：80元/本
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